金融機関の選択の賢い選び方は…
自分に合った金融機関はどう選べばいいの？
住宅ローンの選択方法は金融機関をよく知り、少しでも賢い選択をしましょう！
金融機関別に住宅ローンを選択する際のポイントを知ることが大事です。
注意点は、住宅ローン選択方法の金融機関を選ぶというのは、預金を預ける金融機関選びとは違うということ。預金はお金を銀行へ「貸す」ことであり、住宅ローンは「借りる」ことなのです。
【住宅金融公庫「公庫融資」】
廃止はされるものの公庫融資はまだ生きています。「つみたて君」の新規受付は終了しましたが、以下に該当する人は十分に検討の価値があるでしょう。
・新築マンション購入などで、借り入れる時期まで時間のある人
・サラリーマンから独立して間もない人
【財形住宅融資】サラリーマンの味方「財形住宅融資」は以下のような人は検討の価値あります。
・勤め先から住宅手当・利子補給・社内融資などの援助が受けられる人
・新築マンション購入などで、借り入れる時期（引渡時期）まで時間のある人
【民間金融機関】
金利キャンペーンや各種保険、メガバンクから地場の信用組合やネット銀行まで種類はいろいろ。また物件購入時だけでなく借り換えにも対応可能なのです。
・上場企業にお勤めのサラリーマンの方（有利な金利優遇を得る可能性大）
・物件取得価格100％に近い借入が必要な方（諸費用も対応可能な銀行もあり）
・借り換えでメリットを出したい方
【ノンバンク】
メーカー系ノンバンクや独立系ノンバンクが存在するが、その中では物件や借り入れる方の特別なニーズに対応する商品も提供。借り換えにも対応。
・賃貸併用、投資物件、特定ハウスメーカー専用住宅を購入する方
・素早い手続きが必要な方
・個人事業を営まれている方
・借り換えで少しでもメリットを出したい方
【フラット35取扱金融機関】
借入金額が住宅取得価格の80％以内であれば、住宅ローンの商品性としてはほぼ一律の「フラット35」については金利と事務手数料のみで選択してよいでしょう。聞いたことのない金融機関が「フラット35」を取り扱っていたとしても、証券化という仕組みを使っているために、この長期固定低金利ローンが可能になるわけです。
住宅ローンを取り扱う金融機関をよく理解研究して、少しでもお得な住宅ローン選びをしましょう。
借りるということを肝に銘じて利子が安い住宅ローンを組むこと、又年数に応じて金利変動なども考慮して選ぶことをオススメします。スポンサーリンク
